Procés de Participació de la MPPGOM antiga Chupa-Chups
#MPPGOMantigaChupaChups Realitza l'enquesta per participar-hi
Modificació puntual de PGOM a l’àmbit definit pel Polígon d’actuació urbanística carer Sant Joan, Martorell i del Sucre.
Quant a aquest procés
En data 4 de novembre de 2020, en sessió ordinària de la Corporació municipal en Ple, per majoria absoluta del nombre legal dels membres de la Corporació, aprova INICIALMENT, la modificació puntual de PGOM a l’àmbit definit pel Polígon d’actuació urbanística C/ Sant Joan - C/ Martorell - C/ del Sucre, als efectes de poder compatibilitzar l’ordenació existent amb la concentració dels usos comercials i d’activitats, amb els següents acords, entre d’altres:
Es declara l’oportunitat i la conveniència per a l’interès públic local de modificar puntualment el planejament general vigent, a l’àmbit definit pel Polígon d’Actuació Urbanística C/ Sant Joan – C/ Martorell – C/ del Sucre, als efectes de poder compatibilitzar l’ordenació existent amb la concentració dels usos comercials i d’activitats.
Es procedeix a realitzar una consulta de participació ciutadana, així com una consulta als comerciants de la població del municipi de Sant Esteve Sesrovires. El Govern es compromet a tenir en compte en tot moment la posició que surti de la consulta.
Aquest àmbit urbanístic es creà el 2006, moment en que la indústria Chupa Chups es traslladà i deixà un espai d’oportunitat per ubicar usos residencials. Aquest espai d’oportunitat fou regulat i planificat per mitjà d’una modificació de planejament que va preveure 18.500m² residencials, 3.331’35m²st terciari i 3.172m²st comercial, amb un potencial de 185 habitatges, tot en una única edificació que s’implantava de forma esglaonada passant de la pb+2 a la pb+5, donant front al carrer Sant Joan.
Aquest creixement era acompanyat d’un espai lliure de 5.000m², i una parcel·la per equipaments públics també de 5.000m².
Amb tot, el sostre previst per aquella normativa no quadrava amb els gàl·lib sedificatoris previstos del mateix planejament (si es construïa l’edificació tal i com estava previst al 2006, es perdien el 42% del sostre que per normativa se li assignava a l’àmbit). Aquest fet feia inviable l’actuació, impossibilitant l’execució d’aquesta nova àrea de centralitat del poble.
La modificació de planejament del 2012, va intentar solventar aquesta situació, apostant per una proposta consensuada amb la Generalitat de Catalunya, que transformava els espais públics previstos (els 10.000m²s d’equipaments i espais lliures), en dues grans peces que permeten organitzar tota l’edificació al voltant d’una gran plaça.
Aquesta modificació preveia edificacions de planta baixa més quatre plantes pis, permetent recuperar part (que no la totalitat) del sostre perdut per la modificació del 2006. Es van mantenir els sostres dedicats a usos residencials, i es rebaixaren uns 2.500m²st els usos terciaris i comercials, arribant a un topall de 3.985m²st.
Aquesta modificació del 2012 és el planejament que a dia d’avui és vigent a l’àmbit de Chupa Chups.
Compartir: